Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Автор: | 15.11.2021

Недвижимость в Латвии традиционно пользуется спросом у жителей России, Украины, Беларуси и других государств. Кого-то привлекает собственное жильё на взморье, кто-то подыскивает себе дом на время работы или рассматривает перспективы ВНЖ за недвижимость. Как найти хороший дом? Сколько придётся заплатить сверх основной суммы? Что можно и что нельзя иностранцам при покупке жилья в Латвии? Вся важная информация – в нашей статье.

Содержание статьи

  • Недвижимость в Латвии, доступная для иностранцев
  • Права и обязанности зарубежных собственников недвижимости в Латвии
  • Поиск объектов, каталоги недвижимости
  • Риелторы и застройщики Латвии
  • Резервация и проверка объекта
  • Заключение договора купли-продажи
  • Оплата сделки с недвижимостью
  • Регистрация нового собственника
  • Дополнительные расходы на сделку
  • Обзор ситуации на рынке недвижимости
  • Резюме: это надо запомнить

Права иностранцев на покупку недвижимости
Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Латвии

Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Латвии практически без ограничений. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности может находиться любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Покупка объектов без земли проходит без ограничений.

Для сделки с участком – например, частным домом или землёй под строительство – понадобится получить разрешение органа местного самоуправления, который имеет преимущественное право выкупа. Процедура формальная. И если стоимость объекта близка к рыночной, получение такого разрешения займёт не более двух недель.

Некоторые категории объектов россиянам и другим гражданам (и юрлицам) из СНГ запрещено покупать:

  • сельскохозяйственные и лесные участки;
  • земли на приграничных территориях;
  • земли в природных заповедниках и других охраняемых территориях;
  • земли в дюнной защитной зоне Балтийского моря и Рижского залива (за исключением случаев, когда в городах эти зоны предусмотрены к застройке);
  • земли в защитных зонах публичных водоёмов и водотоков, за исключением участков, на которых предусмотрена застройка;
  • земли на территориях месторождений полезных ископаемых государственного значения.

Обратите внимание!

Приграничной территорией считается полоса, примыкающая к российской границе, шириной от 30 до 50 км. Сюда относятся, в частности, города Алуксне, Балви, Виляка. Это значит, что приобрести частный дом в этой местности россияне не смогут. Это одна из причин, почему приграничные территории Финляндии пользуются спросом у покупателей заграничных дач, а Латвии – нет.

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Латвии

Владелец любой недвижимости в Латвии получает право оформить многократную шенгенскую визу. По ней можно находиться в стране до 90 дней в полугодие, а также въезжать в другие государства Шенгена.

С 2010 года в Латвии действуют поправки к закону «Об иммиграции», по которым обладатели недвижимости могут получить вид на жительство при выполнении ряда условий. Главное требование к «золотой визе» – стоимость объекта должна превышать €250 тыс. Несмотря на случившееся из-за пандемии коронавируса закрытие границ, латвийская программа предоставления видов на жительство иностранным покупателям недвижимости продолжает действовать. 

Читайте также: Программа получения ВНЖ Латвии при покупке недвижимости

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Латвии

Любой собственник в Латвии, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и вносить коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Латвии.

Обратите внимание!

Налоговые резиденты Российской Федерации, то есть люди, которые фактически проживают в РФ более 183 дней в году, должны уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц. А это может потребоваться во время сделки. Читайте подробнее о правилах покупки недвижимости за рубежом для граждан России.

Столица страны Рига традиционно привлекает зарубежных покупателей

Поиск недвижимости в Латвии
Как искать недвижимость в Латвии

В Латвии широко распространён русский язык, что облегчает поиск недвижимости на местных сайтах. Многие из них, например varianti.lv, имеют русскоязычные версии.

Большая база объектов недвижимости в Латвии собрана на Prian.ru. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Латвии. 

Примеры квартир в Латвии, которые продаются сейчас

ВНЖ при покупке

Квартира в Риге, Латвия
257 000 €

Площадь 98 м2, 3 комнаты

Квартира на продажу Tomsona 9
3-комнатная квартира общей площадью 98 м2 на 5 этаже.
Описание:
— Новый проект, дом 2004 года
— Лифт SCHINDLER в…

Metropolis Riga

ВНЖ при покупке

Квартира в Риге, Латвия
415 000 €

Площадь 111 м2, 4 комнаты

Продажа квартир в новом элитном проекте в эксклюзивном месте – Тихом центре. Новый жилой квартал Magdelēna – это два шестиэтажных дома на 116…

Mercury Group

ВНЖ при покупке

Квартира в Риге, Латвия
1 100 000 €

Площадь 193 м2, 5 комнат

Предлагаем на продажу просторную квартиру в новом доме элитного класса. Эксклюзивный малоквартирный жилой проект располагается в самом сердце…

Mercury Group

ВНЖ при покупке

Квартира в Риге, Латвия
363 100 €

Площадь 106 м2, 4 комнаты

Предлагаем на продажу просторную квартиру с полной отделкой в самом центре Риги в новом проекте на улице Валдемара. Данный проект является…

Mercury Group

ВНЖ при покупке

Квартира в Юрмале, Латвия
365 000 €

Площадь 163 м2, 4 комнаты

Предлагаем приобрести просторную и светлую квартиру в новом проекте в Юрмале, в районе Булдури. Проект состоит из трех домов — два из которых…

Mercury Group

ВНЖ при покупке

Квартира в Риге, Латвия
300 000 €

Площадь 90 м2, 3 комнаты

Шикарная двух-уровневая квартира с красивым видом на памятник Свободы и Старую Ригу. Качественная, дорогая отделка, паркетный пол, полностью…

Mercury Group

Квартира в Риге, Латвия
250 000 €

Площадь 101 м2, 3 комнаты

Новостройка »Varaviksnes Nami», 103 кв. м. , 3/3 этаж, 2 изолированные комнаты, 2 большие террасы 6 кв. м. и 10 кв. м. , в квартире сделан…

Mercury Group

ВНЖ при покупке

Квартира в Риге, Латвия
300 000 €

Площадь 86 м2, 3 комнаты

Продаётся элегантная трёх комнатная квартира в старой Риге. Две изолированные комнаты, просторная гостиная с камином объединённая с кухней, и…

Mercury Group

ВНЖ при покупке

Квартира в Юрмале, Латвия
395 000 €

Площадь 160 м2, 3 комнаты

Предлагаем вашему вниманию просторную трёхкомнатную квартиру в проекте Юрмальская резиденция.Квартиар продаётся без отделки, общей площадью 160,4…

Mercury Group

ВНЖ при покупке

Квартира в Риге, Латвия
359 900 €

Площадь 124 м2, 3 комнаты

Дизайнерская квартира в новом доме в Тихом центре. 3 комнаты, 2 санузла, камин, дорогостоящие материалы отделки и мебель. Квартира продается…

Metropolis Riga

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Юрмале, Латвия
253 000 €

Площадь 104 м2, 4 комнаты

Эксклюзивные апартаменты в новом проекте в Булдури. Апартаменты предлагаются с качественной внутренней отделкой — сантехника Villeroy&Boch,…

Angel Properties

ВНЖ при покупке

Квартира в Риге, Латвия
200 000 €

Площадь 68 м2, 2 комнаты

Застройщик предлагает квартиру с полной отделкой, в новом проекте CENTRUS, превосходная локация (ул. Дзирнаву 83, кв. 5 ), дом во дворе, квартира…

Centrus Real One

Квартира в Юрмале, Латвия
250 000 €

Площадь 77 м2, 3 комнаты

Предлагаем на продажу квартиры в новом комплексе в центре Юрмалы. Проект находится в Дзинтари, в непосредственной близости от моря, к/з Дзинтари,…

Mercury Group

ВНЖ при покупке

Квартира в Риге, Латвия
240 000 €

Площадь 79 м2, 3 комнаты

Предлагаем к продаже уютную трехкомнатную квартиру с полной отделкой в новом проекте RIVERSIDE RESIDENCE.
Квартира в доме с воссозданными…

VIP Real

ВНЖ при покупке

Квартира в Риге, Латвия
265 932 €

Площадь 76 м2, 3 комнаты

Предлагаем к продаже красивую квартиру с двумя спальнями, двумя санузлами и просторной террасой 18 м2 в новом проекте — "Резиденция…

VIP Real

ВНЖ при покупке

Квартира в Юрмале, Латвия
296 240 €

Площадь 137 м2, 4 комнаты

Предлагаем на продажу апартаменты в новом эксклюзивном жилом проекте в дюнной зоне в Юрмале, район Пумпури.Два современных дома, в чьих зеркальных…

Mercury Group

ВНЖ при покупке

Квартира в Юрмале, Латвия
600 000 €

Площадь 123 м2, 3 комнаты

Предлагаем на продажу квартиру в центре Юрмалы. Проект находится в Дзинтари, в непосредственной близости от моря, кз Дзинтари, улицы Йомас и…

Mercury Group

Квартира в Риге, Латвия
155 500 €

Площадь 123 м2, 5 комнат

Продается просторная и солнечная 5-комнатная квартира в Югла.Комфортная планировка: 3 спальни, просторная гостиная с кухонной зоной, кабинет, два…

Dream International

ВНЖ при покупке

Квартира в Юрмале, Латвия
401 500 €

Площадь 112 м2, 3 комнаты

Просторная квартира в самом центре Юрмалы рядом с центральным парком «Дзинтари». Качественная отделка в современном стиле. В квартире расположена…

VIP Real

ВНЖ при покупке

Квартира в Юрмале, Латвия
270 000 €

Площадь 105 м2, 3 комнаты

Квартира в самом сердце Юрмалы! Отличное расположение в курортной зоне города рядом с детским сосновым парком «Дзинтари» и всего в 500 метрах от…

Mercury Group

Как искать риелтора в Латвии

В Латвии участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Россияне в Латвии ключевые зарубежные покупатели недвижимости. Поэтому в большинстве местных агентств есть сотрудники, свободно говорящие по-русски. У некоторых застройщиков и риелторских компаний есть офисы в Москве и Санкт-Петербурге. Недвижимость в Латвии можно подобрать также с помощью российских агентств, работающих на международном рынке.

Смотрите список риелторов и застройщиков в Латвии.

Риелтор, которого нанимает покупатель, представляет его интересы:

  • подбирает объекты, подходящие под требования клиента;
  • организует поездку в Латвию на просмотры недвижимости;
  • торгуется с продавцом от имени покупателя;
  • согласовывает процедуру сделки и даты встреч у нотариуса;
  • готовит документы и договоры, подаёт их в госорганы и банки.

Обратите внимание!

Риелторская деятельность в Латвии не лицензируется. Ответственность за чистоту сделки перед покупателем несёт нотариус, а риелтор выступает посредником. По сути, агентские услуги может оказывать любой человек. Поэтому, выбирая своего риелтора, обращайте внимание на репутацию компании и опыт специалиста. Также можно ориентироваться на списки сертифицированных членов Латвийской ассоциации недвижимости (LANIDA).

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью
Этап 1. Резервация и проверка объекта
Открываем счёт в банке

После выбора объекта покупатель открывает расчётный счёт в латвийском банке. Этот счёт понадобится для перечисления суммы сделки, уплаты государственных налогов и пошлин. В будущем через этот счёт будут оплачиваться коммунальные услуги.

Заключаем договор задатка

Договор о задатке в Латвии регламентирован законом. В документе указываются реквизиты продавца и покупателя, паспортные данные недвижимости, цена продажи, условия и способ оплаты. После его подписания недвижимость снимается с продажи и резервируется за покупателем.

Размер задатка – договорной. Обычно вносят от 3 до 10% от цены объекта. В случае если покупатель отказывается от сделки по субъективным причинам, он теряет задаток. Если сделка срывается по вине продавца, он обязан возместить задаток в двойном размере.

Если покупатель готов сразу выплатить всю сумму, можно не заключать предварительный договор.

Проверяем объект недвижимости

Перед подписанием договора купли-продажи агент покупателя совместно с нотариусом выясняют:

  • вписано ли имущество в Земельную книгу;
  • законно ли застроен земельный участок;
  • какова цель использования земли;
  • существуют ли ограничения на действия с землёй (например, в случае если она находится в защитной зоне);
  • права предыдущего владельца;
  • в случае если земельный участок приватизирован – закончен ли данный процесс;
  • уплачен ли за имущество налог на недвижимость;
  • в случае если имущество заложено – в каком банке, как будет погашен залог;
  • не ведётся ли судопроизводство с домом, квартирой, земельным участком, не наложен ли дополнительный запрет в пользу третьих лиц;
  • нет ли долгов по коммунальным услугам.

В 2020 году вырос интерес к недвижимости за городом

Этап 2. Заключение договора купли-продажи
Получаем разрешение на покупку земли

Для совершения сделок с землёй в Латвии иностранцы должны получать разрешение от органов местного самоуправления. При этом многим квартирам принадлежит часть общедомовой территории. В этом случае также понадобится разрешение.

Процедура формальная – на практике иностранцам не отказывают. Заявление подготовит риелтор. Ответ придёт через 5–20 дней.

Подписываем договор купли-продажи

Для подписания договора стороны (или их доверенные представители) встречаются у нотариуса в Латвии. Покупателю при себе надо иметь только паспорт.

Продавец должен представить:

  • паспорт;
  • выписку из Земельной книги;
  • инвентаризационное дело (технический паспорт объекта);
  • если покупка произошла в браке – необходимо присутствие второго супруга или доверенность от него;
  • если покупка произошла до брака – оригинал брачного свидетельства;
  • квитанцию об уплате налога на недвижимость.

Помимо стандартных пунктов договора, касающихся характеристик недвижимости и её стоимости, рекомендуется туда включить описание порядка расчётов между сторонами, срок передачи объекта, санкции за задержки, перечень имущества, которое идёт в придачу к недвижимости (мебель, ключи и т. п.).

Во время этой встречи нотариус также заверяет прошение в Земельную книгу на смену владельца.

Этап 3. Оплата сделки

Срок, в течение которого покупатель должен перечислить деньги продавцу, указывается в договоре, обычно – от недели до месяца.

Перевести средства можно двумя способами: на счёт продавца или на специальный счёт сделки. Рекомендуется второй вариант, как более безопасный для обеих сторон.

Что такое счёт сделки?

На основе договора между продавцом, покупателем и банком открывается счёт. Когда покупатель переводит на него сумму для сделки, деньги блокируются на определённое время, как правило на один – три месяца. Чтобы получить деньги, продавец должен представить в банк свидетельство о праве собственности покупателя на недвижимость. Если этого не происходит в течение согласованного срока, деньги возвращаются покупателю.

Помимо стоимости объекта, покупатель должен заплатить государственный налог на недвижимость. Без соответствующей квитанции сделка не может быть зарегистрирована. Оплата происходит с личного счёта в латвийском банке, реквизиты предоставит нотариус.

Этап 4. Регистрация нового собственника

Риелтор подаёт документы для регистрации права собственности в Земельную книгу: договор купли-продажи, прошение о смене владельца, банковское платёжное поручение о перечислении суммы сделки. В Земельной службе надо будет также заплатить налог на недвижимость и возместить канцелярские расходы.

Регистрация выполняется в течение десяти дней. Затем выдаётся документ (удостоверение Земельной книги), подтверждающий право собственности.

Юрист покупателя передаёт удостоверение Земельной книги в банк, где открыт счёт сделки. Банк проверяет документы, размораживает счёт и перечисляет деньги продавцу. Далее продавец передаёт недвижимость покупателю, при этом рекомендуется подписать акт приёмки-передачи.

На этом этапе сделку можно считать завершённой. Вся процедура занимает от одного до трёх месяцев.

Читайте также: Личный опыт покупателей недвижимости в Латвии

Можно ли провести сделку с недвижимостью удалённо

Актуальность этого вопроса значительно выросла в 2020 году в ситуации пандемии. Однако в Латвии дистанционные сделки были разрешены и до того. Основной момент: покупатель подписывает нотариальную доверенность на своего представителя, который будет заверять договор купли-продажи вместо него.

Читайте также: Как покупать недвижимость дистанционно?

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Латвии

Открытие счёта в банке: €100–200

Если у покупателя из России или страны СНГ нет счёта ни в каком европейском банке, то необходимо его открыть. Стоимость открытия счёта – от €100 до €200.

Налог на покупку недвижимости: 2%

Все покупатели недвижимости в Латвии, в том числе иностранные, перед регистрацией сделки должны уплатить государственную пошлину – 2% от цены объекта. Налог начисляется от большей суммы – кадастровой стоимости или цены, указанной в договоре купли-продажи, – но не может превышать €42 686.

Услуги риелтора: 05% от цены объекта

В Латвии размер вознаграждения агента не закреплён в законе. Также нет правила, запрещающего брать плату с обеих сторон сделки, главное, чтобы и продавец, и покупатель были согласны. Стандартная ставка составляет 3–5% от стоимости недвижимости, с дорогими объектами – 1–2%. На первичном рынке в большинстве случаев агентства работают на комиссии от застройщика и не берут плату с покупателя.

На вторичке продавец обычно нанимает агента, который выставляет недвижимость на продажу по цене, уже включающей его гонорар. Таким образом, за услуги агента платит покупатель.

Если в сделке участвуют два маклера, то каждая сторона платит вознаграждение своему агенту согласно подписанному договору на оказание услуг.

Услуги нотариуса: €200400

Гонорар нотариуса зависит от сложности сделки. Стандартные услуги – договор купли-продажи, заверение подписей, выписки из государственных регистров – обойдутся примерно в €200–400.

Услуги переводчика: €0

В Латвии очень многие риелторы и нотариусы прекрасно говорят на русском языке, на нём же ведётся и обсуждение сделки во время подписания договора. Поэтому большинство покупателей из России и СНГ переводчика не нанимают.

Переводчик может потребоваться, если какие-то документы составлены на редком для Латвии языке, то есть не латышском, английском или русском.

Государственные сборы при регистрации: €22

В Латвии установлена фиксированная плата за внесение записей в Земельную книгу – €22.

Пример расчёта дополнительных расходов на покупку недвижимости в Латвии

Новая квартира бизнес-класса площадью 100 кв. м в центральном районе Риги. Цена объекта – €250 тыс.

  • Открытие счёта в банке – €200
  • Налог на покупку недвижимости – €5000
  • Комиссия риелтора – €0
  • Гонорар нотариуса – €200
  • Регистрация собственности – €22
  • Услуги переводчика – €0

Итого стоимость объекта с учётом дополнительных расходов €255 422.

Недвижимость в Риге остаётся более доступной, чем в столицах соседних балтийских стран

Обзор ситуации на рынке недвижимости

В 2020 году ключевым событием, которое влияло на рынок, стал кризис, вызванный пандемией коронавируса. В стране вводились ограничения на передвижение, внешние границы были закрыты – всё это привело к очень значительному снижению числа сделок. Причём этот процесс был намного ярче выражен в столице, чем в регионах.

Читайте также: О недвижимости Риги и Юрмалы языком цифр

За прошедшее десятилетие Латвия вышла в лидеры по росту цен на жильё, однако события 2020-го привели сначала к замедлению, а затем и к снижению цен. Так, в первом и втором кварталах года в Риге рост составил меньше 1%, а в третьем и вовсе было зафиксировано снижение почти на 2%. При этом прогноз одного из экспертов допускал падение цен даже на 10%!

В итоге по состоянию на конец 2020 года недвижимость в Риге оказалась самой доступной среди трёх балтийских столиц.

В то же время в Латвии, как и в других европейских странах, под воздействием санитарных ограничений наметилась тенденция предпочтения домов, а не городских квартир, чем отчасти можно объяснить падение цен в столице. При этом, по данным Евростата, Латвия лидировала в Европе по доле населения, живущего в квартирах.

Примеры частных домов и вилл в Латвии

ВНЖ при покупке

Дом в Риге, Латвия
692 000 €

Площадь 313 м2, 5 комнат

Предлагаем приобрести элегантную и современную Виллу (близнец) в одном из самых престижных районов Риги- Межапарке!Уникальная концепция Резиденция…

Mercury Group

Дом в Риге, Латвия
250 000 €

Площадь 327 м2

На продажу предлогается земельный участок (4795 м2) с двухэтажным каменным домом (327м2) в районе Южного моста.Земельный участок находится в…

Mercury Group

ВНЖ при покупке

Дом в Рижском крае, Латвия
580 000 €

Площадь 360 м2, 6 комнат

Oсобенный закрытый поселок, скрытый от посторонних глаз, со своим уникальным круглосуточным консьерж сервисом, RELAX & SPA зоной, что придает ему…

Mercury Group

ВНЖ при покупке

Дом в Юрмале, Латвия
350 000 €

Площадь 230 м2, 5 комнат

Предлагаем на продажу новый дом в уютном поселке в Вайвари на берегу реки Лиелупе.Уникальное месторасположение на высоком берегу реки. Рядом…

Mercury Group

ВНЖ при покупке

Дом в Юрмале, Латвия
650 000 €

Площадь 175 м2, 4 комнаты

Продаётся замечательный, экологически чистый двух этажный дом в Юрмале.До центра Риги 30 мин на транспорте, до аэропорта 20 мин езды. Дом…

Mercury Group

ВНЖ при покупке

Дом в Юрмале, Латвия
410 000 €

Площадь 350 м2, 8 комнат

Предлагаем приобрести усадьбу «Ezermuiža» на берегу живописного озера с полезной площадью 350 кв. м. Площадь земельного участка 11, 21 гектара, из…

Mercury Group

ВНЖ при покупке

Дом в Юрмале, Латвия
495 000 €

Площадь 300 м2, 6 комнат

Имущество недалеко от моря – светлая часть рядных домов в районе Асари, в тихой ухоженной среде, в хорошем районе, со стороны моря. Имущество…

Mercury Group

ВНЖ при покупке

Дом в Юрмале, Латвия
1 500 000 €

Площадь 500 м2, 4 комнаты

Замечательный дом в самом центре Булдури на продажу! Дом в очень хорошем состоянии. 3 спальни. детская со своим санузлом с душевой кабинкой,…

Mercury Group

ВНЖ при покупке

Дом в Риге, Латвия
580 000 €

Площадь 237 м2, 6 комнат

Предлагаем приобрести полностью благоустроенный частный дом в самом престижном жилым районе Риги. Красиво благоустроенная территория с общей…

Mercury Group

ВНЖ при покупке

Дом в Юрмале, Латвия
1 300 000 €

Площадь 600 м2, 18 комнат

Продаётся комплекс из 4 эко домов, все дома сданы в аренду, объект приносит доходность порядка 7 % годовых!Проект находится в тихом уголке Юрмалы….

Mercury Group

ВНЖ при покупке

Дом в Юрмале, Латвия
1 200 000 €

Площадь 380 м2, 7 комнат

Дом в центре Майори всего 100 м от пляжа.Дом после полной реновации и капитального ремонта 2005-2012 г., планиррвка : 1 зал с камином, 6 спальных…

Angel Properties

ВНЖ при покупке

Вилла в Риге, Латвия
750 000 €

Площадь 1200 м2, 15 комнат

Уникальный Дворец в центре Межапарка с изящной архитектурой, 4 этажа-один из которых подземный, мансард, 2 входа, просторная терраса на крыше дома,…

Dream International

ВНЖ при покупке

Дом в Юрмале, Латвия
600 000 €

Площадь 296 м2, 6 комнат

Продается дом в живописном экологичном месте в Юрмале, станция Приедайне. Жилая площадь составляет 294 м2. Площадь участка составляет 1153 м2. На…

Angel Properties

Дом в Рижском крае, Латвия
400 000 €

Площадь 541 м2, 7 комнат

Предлагаем купить особняк в тихом, спокойном месте в Калнгале. В доме 3 этажа + подвал, есть лифт из подвала на третий этаж. При строительстве дома…

Dream International

Дом в Рижском крае, Латвия
350 000 €

Площадь 321 м2, 8 комнат

Предлагаем купить частный дом с серой отделкой в ​​Калнгале. Необходимо отделать интерьер и можно въезжать и жить . При строительстве дома…

Dream International

ВНЖ при покупке

Дом в Юрмале, Латвия
290 000 €

Площадь 190 м2, 5 комнат

Дом в Юрмале, готовый к проживанию.
Планировка:
— гостиная с камином, кухня, гостевой санузел, гараж, кабинет/спальня
— 3 спальни на 2 этаже,…

Metropolis Riga

ВНЖ при покупке

Дом в Юрмале, Латвия
600 000 €

Площадь 228 м2, 4 комнаты

Продаём дом в тихой и престижной части Юрмалы — Лиелупе. Жизнь в этом доме создает ощущение жизни в сосновом лесу, но в то же время вы рядом со…

Mercury Group

Дом в Латвии
169 000 €

Площадь 110 м2, 3 комнаты

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Es…

Дом в Сигулде, Латвия
460 000 €

Площадь 816 м2, 5 комнат

Продается роскошный дом в Латвии, в центре города “Сигулда”. Город окружен самыми красивыми пейзажами и национальными парками Латвии….

Частное лицо

ВНЖ при покупке

Дом в Латвии
347 000 €

Площадь 335 м2, 7 комнат

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Es…

Резюме: это надо запомнить

  • Серьёзных ограничений на покупку недвижимости в Латвии для россиян и граждан стран СНГ нет. Для большинства сделок надо получить разрешение от местных властей, которые имеют преимущественное право выкупа земельных участков, но процедура эта формальная. Занимает она 5–20 дней.
  • Покупка недвижимости стоимостью от €250 тыс. позволяет получить ВНЖ инвестору, его супруге(-у) и несовершеннолетним детям. Сравните условия латвийской «золотой визы» в 2020 году с другими здесь.
  • Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
  • Дополнительные расходы в Латвии ниже, чем в большинстве стран Европы. Даже в случае найма собственного юриста за дополнительную комиссию траты составят не более 5–6% от цены объекта.
  • Стандартная процедура покупки занимает один – три месяца. В случае получения ипотечного кредита сроки могут увеличиться.