Недвижимость в Латвии традиционно пользуется спросом у жителей России, Украины, Беларуси и других государств. Кого-то привлекает собственное жильё на взморье, кто-то подыскивает себе дом на время работы или рассматривает перспективы ВНЖ за недвижимость. Как найти хороший дом? Сколько придётся заплатить сверх основной суммы? Что можно и что нельзя иностранцам при покупке жилья в Латвии? Вся важная информация – в нашей статье.
Содержание статьи
- Недвижимость в Латвии, доступная для иностранцев
- Права и обязанности зарубежных собственников недвижимости в Латвии
- Поиск объектов, каталоги недвижимости
- Риелторы и застройщики Латвии
- Резервация и проверка объекта
- Заключение договора купли-продажи
- Оплата сделки с недвижимостью
- Регистрация нового собственника
- Дополнительные расходы на сделку
- Обзор ситуации на рынке недвижимости
- Резюме: это надо запомнить
Права иностранцев на покупку недвижимости
Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Латвии
Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Латвии практически без ограничений. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности может находиться любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.
Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам
Покупка объектов без земли проходит без ограничений.
Для сделки с участком – например, частным домом или землёй под строительство – понадобится получить разрешение органа местного самоуправления, который имеет преимущественное право выкупа. Процедура формальная. И если стоимость объекта близка к рыночной, получение такого разрешения займёт не более двух недель.
Некоторые категории объектов россиянам и другим гражданам (и юрлицам) из СНГ запрещено покупать:
- сельскохозяйственные и лесные участки;
- земли на приграничных территориях;
- земли в природных заповедниках и других охраняемых территориях;
- земли в дюнной защитной зоне Балтийского моря и Рижского залива (за исключением случаев, когда в городах эти зоны предусмотрены к застройке);
- земли в защитных зонах публичных водоёмов и водотоков, за исключением участков, на которых предусмотрена застройка;
- земли на территориях месторождений полезных ископаемых государственного значения.
Обратите внимание!
Приграничной территорией считается полоса, примыкающая к российской границе, шириной от 30 до 50 км. Сюда относятся, в частности, города Алуксне, Балви, Виляка. Это значит, что приобрести частный дом в этой местности россияне не смогут. Это одна из причин, почему приграничные территории Финляндии пользуются спросом у покупателей заграничных дач, а Латвии – нет.
Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Латвии
Владелец любой недвижимости в Латвии получает право оформить многократную шенгенскую визу. По ней можно находиться в стране до 90 дней в полугодие, а также въезжать в другие государства Шенгена.
С 2010 года в Латвии действуют поправки к закону «Об иммиграции», по которым обладатели недвижимости могут получить вид на жительство при выполнении ряда условий. Главное требование к «золотой визе» – стоимость объекта должна превышать €250 тыс. Несмотря на случившееся из-за пандемии коронавируса закрытие границ, латвийская программа предоставления видов на жительство иностранным покупателям недвижимости продолжает действовать.
Читайте также: Программа получения ВНЖ Латвии при покупке недвижимости
Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Латвии
Любой собственник в Латвии, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и вносить коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Латвии.
Обратите внимание!
Налоговые резиденты Российской Федерации, то есть люди, которые фактически проживают в РФ более 183 дней в году, должны уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц. А это может потребоваться во время сделки. Читайте подробнее о правилах покупки недвижимости за рубежом для граждан России.
Столица страны Рига традиционно привлекает зарубежных покупателей
Поиск недвижимости в Латвии
Как искать недвижимость в Латвии
В Латвии широко распространён русский язык, что облегчает поиск недвижимости на местных сайтах. Многие из них, например varianti.lv, имеют русскоязычные версии.
Большая база объектов недвижимости в Латвии собрана на Prian.ru. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.
Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Латвии.
Примеры квартир в Латвии, которые продаются сейчас
ВНЖ при покупке
Квартира в Риге, Латвия
257 000 €
Площадь 98 м2, 3 комнаты
Квартира на продажу Tomsona 9
3-комнатная квартира общей площадью 98 м2 на 5 этаже.
Описание:
— Новый проект, дом 2004 года
— Лифт SCHINDLER в…
Metropolis Riga
ВНЖ при покупке
Квартира в Риге, Латвия
415 000 €
Площадь 111 м2, 4 комнаты
Продажа квартир в новом элитном проекте в эксклюзивном месте – Тихом центре. Новый жилой квартал Magdelēna – это два шестиэтажных дома на 116…
Mercury Group
ВНЖ при покупке
Квартира в Риге, Латвия
1 100 000 €
Площадь 193 м2, 5 комнат
Предлагаем на продажу просторную квартиру в новом доме элитного класса. Эксклюзивный малоквартирный жилой проект располагается в самом сердце…
Mercury Group
ВНЖ при покупке
Квартира в Риге, Латвия
363 100 €
Площадь 106 м2, 4 комнаты
Предлагаем на продажу просторную квартиру с полной отделкой в самом центре Риги в новом проекте на улице Валдемара. Данный проект является…
Mercury Group
ВНЖ при покупке
Квартира в Юрмале, Латвия
365 000 €
Площадь 163 м2, 4 комнаты
Предлагаем приобрести просторную и светлую квартиру в новом проекте в Юрмале, в районе Булдури. Проект состоит из трех домов — два из которых…
Mercury Group
ВНЖ при покупке
Квартира в Риге, Латвия
300 000 €
Площадь 90 м2, 3 комнаты
Шикарная двух-уровневая квартира с красивым видом на памятник Свободы и Старую Ригу. Качественная, дорогая отделка, паркетный пол, полностью…
Mercury Group
Квартира в Риге, Латвия
250 000 €
Площадь 101 м2, 3 комнаты
Новостройка »Varaviksnes Nami», 103 кв. м. , 3/3 этаж, 2 изолированные комнаты, 2 большие террасы 6 кв. м. и 10 кв. м. , в квартире сделан…
Mercury Group
ВНЖ при покупке
Квартира в Риге, Латвия
300 000 €
Площадь 86 м2, 3 комнаты
Продаётся элегантная трёх комнатная квартира в старой Риге. Две изолированные комнаты, просторная гостиная с камином объединённая с кухней, и…
Mercury Group
ВНЖ при покупке
Квартира в Юрмале, Латвия
395 000 €
Площадь 160 м2, 3 комнаты
Предлагаем вашему вниманию просторную трёхкомнатную квартиру в проекте Юрмальская резиденция.Квартиар продаётся без отделки, общей площадью 160,4…
Mercury Group
ВНЖ при покупке
Квартира в Риге, Латвия
359 900 €
Площадь 124 м2, 3 комнаты
Дизайнерская квартира в новом доме в Тихом центре. 3 комнаты, 2 санузла, камин, дорогостоящие материалы отделки и мебель. Квартира продается…
Metropolis Riga
ВНЖ при покупке
Апартаменты в Юрмале, Латвия
253 000 €
Площадь 104 м2, 4 комнаты
Эксклюзивные апартаменты в новом проекте в Булдури. Апартаменты предлагаются с качественной внутренней отделкой — сантехника Villeroy&Boch,…
Angel Properties
ВНЖ при покупке
Квартира в Риге, Латвия
200 000 €
Площадь 68 м2, 2 комнаты
Застройщик предлагает квартиру с полной отделкой, в новом проекте CENTRUS, превосходная локация (ул. Дзирнаву 83, кв. 5 ), дом во дворе, квартира…
Centrus Real One
Квартира в Юрмале, Латвия
250 000 €
Площадь 77 м2, 3 комнаты
Предлагаем на продажу квартиры в новом комплексе в центре Юрмалы. Проект находится в Дзинтари, в непосредственной близости от моря, к/з Дзинтари,…
Mercury Group
ВНЖ при покупке
Квартира в Риге, Латвия
240 000 €
Площадь 79 м2, 3 комнаты
Предлагаем к продаже уютную трехкомнатную квартиру с полной отделкой в новом проекте RIVERSIDE RESIDENCE.
Квартира в доме с воссозданными…
VIP Real
ВНЖ при покупке
Квартира в Риге, Латвия
265 932 €
Площадь 76 м2, 3 комнаты
Предлагаем к продаже красивую квартиру с двумя спальнями, двумя санузлами и просторной террасой 18 м2 в новом проекте — "Резиденция…
VIP Real
ВНЖ при покупке
Квартира в Юрмале, Латвия
296 240 €
Площадь 137 м2, 4 комнаты
Предлагаем на продажу апартаменты в новом эксклюзивном жилом проекте в дюнной зоне в Юрмале, район Пумпури.Два современных дома, в чьих зеркальных…
Mercury Group
ВНЖ при покупке
Квартира в Юрмале, Латвия
600 000 €
Площадь 123 м2, 3 комнаты
Предлагаем на продажу квартиру в центре Юрмалы. Проект находится в Дзинтари, в непосредственной близости от моря, кз Дзинтари, улицы Йомас и…
Mercury Group
Квартира в Риге, Латвия
155 500 €
Площадь 123 м2, 5 комнат
Продается просторная и солнечная 5-комнатная квартира в Югла.Комфортная планировка: 3 спальни, просторная гостиная с кухонной зоной, кабинет, два…
Dream International
ВНЖ при покупке
Квартира в Юрмале, Латвия
401 500 €
Площадь 112 м2, 3 комнаты
Просторная квартира в самом центре Юрмалы рядом с центральным парком «Дзинтари». Качественная отделка в современном стиле. В квартире расположена…
VIP Real
ВНЖ при покупке
Квартира в Юрмале, Латвия
270 000 €
Площадь 105 м2, 3 комнаты
Квартира в самом сердце Юрмалы! Отличное расположение в курортной зоне города рядом с детским сосновым парком «Дзинтари» и всего в 500 метрах от…
Mercury Group
Как искать риелтора в Латвии
В Латвии участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.
Россияне в Латвии ключевые зарубежные покупатели недвижимости. Поэтому в большинстве местных агентств есть сотрудники, свободно говорящие по-русски. У некоторых застройщиков и риелторских компаний есть офисы в Москве и Санкт-Петербурге. Недвижимость в Латвии можно подобрать также с помощью российских агентств, работающих на международном рынке.
Смотрите список риелторов и застройщиков в Латвии.
Риелтор, которого нанимает покупатель, представляет его интересы:
- подбирает объекты, подходящие под требования клиента;
- организует поездку в Латвию на просмотры недвижимости;
- торгуется с продавцом от имени покупателя;
- согласовывает процедуру сделки и даты встреч у нотариуса;
- готовит документы и договоры, подаёт их в госорганы и банки.
Обратите внимание!
Риелторская деятельность в Латвии не лицензируется. Ответственность за чистоту сделки перед покупателем несёт нотариус, а риелтор выступает посредником. По сути, агентские услуги может оказывать любой человек. Поэтому, выбирая своего риелтора, обращайте внимание на репутацию компании и опыт специалиста. Также можно ориентироваться на списки сертифицированных членов Латвийской ассоциации недвижимости (LANIDA).
Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью
Этап 1. Резервация и проверка объекта
Открываем счёт в банке
После выбора объекта покупатель открывает расчётный счёт в латвийском банке. Этот счёт понадобится для перечисления суммы сделки, уплаты государственных налогов и пошлин. В будущем через этот счёт будут оплачиваться коммунальные услуги.
Заключаем договор задатка
Договор о задатке в Латвии регламентирован законом. В документе указываются реквизиты продавца и покупателя, паспортные данные недвижимости, цена продажи, условия и способ оплаты. После его подписания недвижимость снимается с продажи и резервируется за покупателем.
Размер задатка – договорной. Обычно вносят от 3 до 10% от цены объекта. В случае если покупатель отказывается от сделки по субъективным причинам, он теряет задаток. Если сделка срывается по вине продавца, он обязан возместить задаток в двойном размере.
Если покупатель готов сразу выплатить всю сумму, можно не заключать предварительный договор.
Проверяем объект недвижимости
Перед подписанием договора купли-продажи агент покупателя совместно с нотариусом выясняют:
- вписано ли имущество в Земельную книгу;
- законно ли застроен земельный участок;
- какова цель использования земли;
- существуют ли ограничения на действия с землёй (например, в случае если она находится в защитной зоне);
- права предыдущего владельца;
- в случае если земельный участок приватизирован – закончен ли данный процесс;
- уплачен ли за имущество налог на недвижимость;
- в случае если имущество заложено – в каком банке, как будет погашен залог;
- не ведётся ли судопроизводство с домом, квартирой, земельным участком, не наложен ли дополнительный запрет в пользу третьих лиц;
- нет ли долгов по коммунальным услугам.
В 2020 году вырос интерес к недвижимости за городом
Этап 2. Заключение договора купли-продажи
Получаем разрешение на покупку земли
Для совершения сделок с землёй в Латвии иностранцы должны получать разрешение от органов местного самоуправления. При этом многим квартирам принадлежит часть общедомовой территории. В этом случае также понадобится разрешение.
Процедура формальная – на практике иностранцам не отказывают. Заявление подготовит риелтор. Ответ придёт через 5–20 дней.
Подписываем договор купли-продажи
Для подписания договора стороны (или их доверенные представители) встречаются у нотариуса в Латвии. Покупателю при себе надо иметь только паспорт.
Продавец должен представить:
- паспорт;
- выписку из Земельной книги;
- инвентаризационное дело (технический паспорт объекта);
- если покупка произошла в браке – необходимо присутствие второго супруга или доверенность от него;
- если покупка произошла до брака – оригинал брачного свидетельства;
- квитанцию об уплате налога на недвижимость.
Помимо стандартных пунктов договора, касающихся характеристик недвижимости и её стоимости, рекомендуется туда включить описание порядка расчётов между сторонами, срок передачи объекта, санкции за задержки, перечень имущества, которое идёт в придачу к недвижимости (мебель, ключи и т. п.).
Во время этой встречи нотариус также заверяет прошение в Земельную книгу на смену владельца.
Этап 3. Оплата сделки
Срок, в течение которого покупатель должен перечислить деньги продавцу, указывается в договоре, обычно – от недели до месяца.
Перевести средства можно двумя способами: на счёт продавца или на специальный счёт сделки. Рекомендуется второй вариант, как более безопасный для обеих сторон.
Что такое счёт сделки?
На основе договора между продавцом, покупателем и банком открывается счёт. Когда покупатель переводит на него сумму для сделки, деньги блокируются на определённое время, как правило на один – три месяца. Чтобы получить деньги, продавец должен представить в банк свидетельство о праве собственности покупателя на недвижимость. Если этого не происходит в течение согласованного срока, деньги возвращаются покупателю.
Помимо стоимости объекта, покупатель должен заплатить государственный налог на недвижимость. Без соответствующей квитанции сделка не может быть зарегистрирована. Оплата происходит с личного счёта в латвийском банке, реквизиты предоставит нотариус.
Этап 4. Регистрация нового собственника
Риелтор подаёт документы для регистрации права собственности в Земельную книгу: договор купли-продажи, прошение о смене владельца, банковское платёжное поручение о перечислении суммы сделки. В Земельной службе надо будет также заплатить налог на недвижимость и возместить канцелярские расходы.
Регистрация выполняется в течение десяти дней. Затем выдаётся документ (удостоверение Земельной книги), подтверждающий право собственности.
Юрист покупателя передаёт удостоверение Земельной книги в банк, где открыт счёт сделки. Банк проверяет документы, размораживает счёт и перечисляет деньги продавцу. Далее продавец передаёт недвижимость покупателю, при этом рекомендуется подписать акт приёмки-передачи.
На этом этапе сделку можно считать завершённой. Вся процедура занимает от одного до трёх месяцев.
Читайте также: Личный опыт покупателей недвижимости в Латвии
Можно ли провести сделку с недвижимостью удалённо
Актуальность этого вопроса значительно выросла в 2020 году в ситуации пандемии. Однако в Латвии дистанционные сделки были разрешены и до того. Основной момент: покупатель подписывает нотариальную доверенность на своего представителя, который будет заверять договор купли-продажи вместо него.
Читайте также: Как покупать недвижимость дистанционно?
Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Латвии
Открытие счёта в банке: €100–200
Если у покупателя из России или страны СНГ нет счёта ни в каком европейском банке, то необходимо его открыть. Стоимость открытия счёта – от €100 до €200.
Налог на покупку недвижимости: 2%
Все покупатели недвижимости в Латвии, в том числе иностранные, перед регистрацией сделки должны уплатить государственную пошлину – 2% от цены объекта. Налог начисляется от большей суммы – кадастровой стоимости или цены, указанной в договоре купли-продажи, – но не может превышать €42 686.
Услуги риелтора: 0–5% от цены объекта
В Латвии размер вознаграждения агента не закреплён в законе. Также нет правила, запрещающего брать плату с обеих сторон сделки, главное, чтобы и продавец, и покупатель были согласны. Стандартная ставка составляет 3–5% от стоимости недвижимости, с дорогими объектами – 1–2%. На первичном рынке в большинстве случаев агентства работают на комиссии от застройщика и не берут плату с покупателя.
На вторичке продавец обычно нанимает агента, который выставляет недвижимость на продажу по цене, уже включающей его гонорар. Таким образом, за услуги агента платит покупатель.
Если в сделке участвуют два маклера, то каждая сторона платит вознаграждение своему агенту согласно подписанному договору на оказание услуг.
Услуги нотариуса: €200–400
Гонорар нотариуса зависит от сложности сделки. Стандартные услуги – договор купли-продажи, заверение подписей, выписки из государственных регистров – обойдутся примерно в €200–400.
Услуги переводчика: €0
В Латвии очень многие риелторы и нотариусы прекрасно говорят на русском языке, на нём же ведётся и обсуждение сделки во время подписания договора. Поэтому большинство покупателей из России и СНГ переводчика не нанимают.
Переводчик может потребоваться, если какие-то документы составлены на редком для Латвии языке, то есть не латышском, английском или русском.
Государственные сборы при регистрации: €22
В Латвии установлена фиксированная плата за внесение записей в Земельную книгу – €22.
Пример расчёта дополнительных расходов на покупку недвижимости в Латвии
Новая квартира бизнес-класса площадью 100 кв. м в центральном районе Риги. Цена объекта – €250 тыс.
- Открытие счёта в банке – €200
- Налог на покупку недвижимости – €5000
- Комиссия риелтора – €0
- Гонорар нотариуса – €200
- Регистрация собственности – €22
- Услуги переводчика – €0
Итого стоимость объекта с учётом дополнительных расходов €255 422.
Недвижимость в Риге остаётся более доступной, чем в столицах соседних балтийских стран
Обзор ситуации на рынке недвижимости
В 2020 году ключевым событием, которое влияло на рынок, стал кризис, вызванный пандемией коронавируса. В стране вводились ограничения на передвижение, внешние границы были закрыты – всё это привело к очень значительному снижению числа сделок. Причём этот процесс был намного ярче выражен в столице, чем в регионах.
Читайте также: О недвижимости Риги и Юрмалы языком цифр
За прошедшее десятилетие Латвия вышла в лидеры по росту цен на жильё, однако события 2020-го привели сначала к замедлению, а затем и к снижению цен. Так, в первом и втором кварталах года в Риге рост составил меньше 1%, а в третьем и вовсе было зафиксировано снижение почти на 2%. При этом прогноз одного из экспертов допускал падение цен даже на 10%!
В итоге по состоянию на конец 2020 года недвижимость в Риге оказалась самой доступной среди трёх балтийских столиц.
В то же время в Латвии, как и в других европейских странах, под воздействием санитарных ограничений наметилась тенденция предпочтения домов, а не городских квартир, чем отчасти можно объяснить падение цен в столице. При этом, по данным Евростата, Латвия лидировала в Европе по доле населения, живущего в квартирах.
Примеры частных домов и вилл в Латвии
ВНЖ при покупке
Дом в Риге, Латвия
692 000 €
Площадь 313 м2, 5 комнат
Предлагаем приобрести элегантную и современную Виллу (близнец) в одном из самых престижных районов Риги- Межапарке!Уникальная концепция Резиденция…
Mercury Group
Дом в Риге, Латвия
250 000 €
Площадь 327 м2
На продажу предлогается земельный участок (4795 м2) с двухэтажным каменным домом (327м2) в районе Южного моста.Земельный участок находится в…
Mercury Group
ВНЖ при покупке
Дом в Рижском крае, Латвия
580 000 €
Площадь 360 м2, 6 комнат
Oсобенный закрытый поселок, скрытый от посторонних глаз, со своим уникальным круглосуточным консьерж сервисом, RELAX & SPA зоной, что придает ему…
Mercury Group
ВНЖ при покупке
Дом в Юрмале, Латвия
350 000 €
Площадь 230 м2, 5 комнат
Предлагаем на продажу новый дом в уютном поселке в Вайвари на берегу реки Лиелупе.Уникальное месторасположение на высоком берегу реки. Рядом…
Mercury Group
ВНЖ при покупке
Дом в Юрмале, Латвия
650 000 €
Площадь 175 м2, 4 комнаты
Продаётся замечательный, экологически чистый двух этажный дом в Юрмале.До центра Риги 30 мин на транспорте, до аэропорта 20 мин езды. Дом…
Mercury Group
ВНЖ при покупке
Дом в Юрмале, Латвия
410 000 €
Площадь 350 м2, 8 комнат
Предлагаем приобрести усадьбу «Ezermuiža» на берегу живописного озера с полезной площадью 350 кв. м. Площадь земельного участка 11, 21 гектара, из…
Mercury Group
ВНЖ при покупке
Дом в Юрмале, Латвия
495 000 €
Площадь 300 м2, 6 комнат
Имущество недалеко от моря – светлая часть рядных домов в районе Асари, в тихой ухоженной среде, в хорошем районе, со стороны моря. Имущество…
Mercury Group
ВНЖ при покупке
Дом в Юрмале, Латвия
1 500 000 €
Площадь 500 м2, 4 комнаты
Замечательный дом в самом центре Булдури на продажу! Дом в очень хорошем состоянии. 3 спальни. детская со своим санузлом с душевой кабинкой,…
Mercury Group
ВНЖ при покупке
Дом в Риге, Латвия
580 000 €
Площадь 237 м2, 6 комнат
Предлагаем приобрести полностью благоустроенный частный дом в самом престижном жилым районе Риги. Красиво благоустроенная территория с общей…
Mercury Group
ВНЖ при покупке
Дом в Юрмале, Латвия
1 300 000 €
Площадь 600 м2, 18 комнат
Продаётся комплекс из 4 эко домов, все дома сданы в аренду, объект приносит доходность порядка 7 % годовых!Проект находится в тихом уголке Юрмалы….
Mercury Group
ВНЖ при покупке
Дом в Юрмале, Латвия
1 200 000 €
Площадь 380 м2, 7 комнат
Дом в центре Майори всего 100 м от пляжа.Дом после полной реновации и капитального ремонта 2005-2012 г., планиррвка : 1 зал с камином, 6 спальных…
Angel Properties
ВНЖ при покупке
Вилла в Риге, Латвия
750 000 €
Площадь 1200 м2, 15 комнат
Уникальный Дворец в центре Межапарка с изящной архитектурой, 4 этажа-один из которых подземный, мансард, 2 входа, просторная терраса на крыше дома,…
Dream International
ВНЖ при покупке
Дом в Юрмале, Латвия
600 000 €
Площадь 296 м2, 6 комнат
Продается дом в живописном экологичном месте в Юрмале, станция Приедайне. Жилая площадь составляет 294 м2. Площадь участка составляет 1153 м2. На…
Angel Properties
Дом в Рижском крае, Латвия
400 000 €
Площадь 541 м2, 7 комнат
Предлагаем купить особняк в тихом, спокойном месте в Калнгале. В доме 3 этажа + подвал, есть лифт из подвала на третий этаж. При строительстве дома…
Dream International
Дом в Рижском крае, Латвия
350 000 €
Площадь 321 м2, 8 комнат
Предлагаем купить частный дом с серой отделкой в Калнгале. Необходимо отделать интерьер и можно въезжать и жить . При строительстве дома…
Dream International
ВНЖ при покупке
Дом в Юрмале, Латвия
290 000 €
Площадь 190 м2, 5 комнат
Дом в Юрмале, готовый к проживанию.
Планировка:
— гостиная с камином, кухня, гостевой санузел, гараж, кабинет/спальня
— 3 спальни на 2 этаже,…
Metropolis Riga
ВНЖ при покупке
Дом в Юрмале, Латвия
600 000 €
Площадь 228 м2, 4 комнаты
Продаём дом в тихой и престижной части Юрмалы — Лиелупе. Жизнь в этом доме создает ощущение жизни в сосновом лесу, но в то же время вы рядом со…
Mercury Group
Дом в Латвии
169 000 €
Площадь 110 м2, 3 комнаты
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Es…
Дом в Сигулде, Латвия
460 000 €
Площадь 816 м2, 5 комнат
Продается роскошный дом в Латвии, в центре города “Сигулда”. Город окружен самыми красивыми пейзажами и национальными парками Латвии….
Частное лицо
ВНЖ при покупке
Дом в Латвии
347 000 €
Площадь 335 м2, 7 комнат
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Es…
Резюме: это надо запомнить
- Серьёзных ограничений на покупку недвижимости в Латвии для россиян и граждан стран СНГ нет. Для большинства сделок надо получить разрешение от местных властей, которые имеют преимущественное право выкупа земельных участков, но процедура эта формальная. Занимает она 5–20 дней.
- Покупка недвижимости стоимостью от €250 тыс. позволяет получить ВНЖ инвестору, его супруге(-у) и несовершеннолетним детям. Сравните условия латвийской «золотой визы» в 2020 году с другими здесь.
- Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
- Дополнительные расходы в Латвии ниже, чем в большинстве стран Европы. Даже в случае найма собственного юриста за дополнительную комиссию траты составят не более 5–6% от цены объекта.
- Стандартная процедура покупки занимает один – три месяца. В случае получения ипотечного кредита сроки могут увеличиться.