Процедура приобретения недвижимости в Греции

Автор: | 15.11.2021

Жильё в Греции иностранцы покупают с разными целями: кому-то нравится иметь собственный дом рядом с тёплым морем, кто-то рассчитывает заработать на аренде, а многих интересуют перспективы греческой «золотой визы». Что ждёт покупателя из-за границы? Как происходит сделка, кто обеспечивает её безопасность и сколько надо будет заплатить сверх суммы, указанной в объявлении? Об этом и многом другом – в нашей статье.

Содержание статьи

  • Недвижимость в Греции, доступная для иностранцев
  • Права и обязанности иностранцев в Греции
  • Поиск объектов, каталоги недвижимости
  • Риелторы и застройщики Греции
  • Резервация и проверка объекта
  • Заключение договора купли-продажи
  • Оплата сделки с недвижимостью
  • Регистрация нового собственника
  • Возможность удалённого приобретения
  • Дополнительные расходы на сделку
  • Обзор рынка недвижимости Греции
  • Резюме: это надо запомнить

Права и обязанности иностранных покупателей
Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Греции?

Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции без ограничений. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности может находиться любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев, касается районов, которые считаются по греческим законам приграничными территориями, несмотря на то что очень многие из них находятся довольно далеко от государственных границ Греции. Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к ним относятся некоторые приграничные с Турцией греческие острова (например, Родос и Кос).

Справка

В 2011 году в целях упрощения процедуры выдачи разрешений на приобретение недвижимости в приграничных зонах нерезидентам Евросоюза префектуры города Салоники и региона Халкидики перестали рассматриваться как пограничные территории. На прилегающих к территории Турции островах Греции также упрощена процедура продажи недвижимости.

Разрешения на проведение сделок выдаются муниципалитетами, а не самим министром национальной обороны, как это было ранее.

Процедура происходит следующим образом. Нотариус подаёт заявление в муниципалитет и в течение десяти дней обычно получает разрешение. Из документов покупателю нужны свидетельство о рождении, справка об отсутствии судимости, справка о доходах, а также копия загранпаспорта.

Все документы следует перевести на греческий язык и заверить апостилем. В ожидании получения разрешения покупатель может покинуть страну. Личное присутствие для получения не требуется.

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Греции?

Владение недвижимостью в Греции даёт основание для получения долгосрочной шенгенской визы. Она может быть как однократной, так и многократной; максимальный срок действия составляет три года.

Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – это так называемая золотая виза. При условии постоянного проживания в Греции в дальнейшем можно претендовать на гражданство.

Читайте также: Программа иммиграции в Грецию на основании покупки недвижимости

Справка

Помимо этого, ВНЖ можно получить при покупке или даже аренде недвижимости на меньшую сумму как финансово независимое лицо, предоставив официальное подтверждение того, что ваш доход в стране проживания составляет не менее €2 тыс. в месяц. В этом случае ВНЖ выдаётся на два года с правом продления на три года при повторном подтверждении финансовой независимости.

Больше о процедуре можно прочесть здесь.

Программы иммиграции в Грецию

Греция
ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит
Сроки получения: 3 мес.
Расходы от 400 000 €

Греция
Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц
Сроки получения: 4 мес.
Расходы от 24 000 €

Греция
Вид на жительство Греции при покупке недвижимости
Сроки получения: 2 мес.
Расходы от 250 000 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Греции?

Любой собственник в Греции, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные услуги. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Греции.

Обратите внимание!

Налоговые резиденты Российской Федерации, то есть люди, которые фактически проживают в РФ более 183 дней в год, должны уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц. И то, и другое может потребоваться для заключения сделки. Читайте подробнее о правилах покупки недвижимости за рубежом для граждан России.

Жизнь в Греции привлекает людей из многих стран

Поиск недвижимости в Греции

Информацию об объектах, выставленных на продажу, можно получить из интернета: полезно изучить греческие или международные сайты, где собраны объявления о продаже недвижимости. К этой категории относится и Prian.ru.

При желании сделкой можно заниматься самостоятельно, не прибегая к услугам агентств. Но если вы обратитесь в компанию, то избавите себя от необходимости разбираться в юридических документах на незнакомом языке. Вы можете обратиться в греческое агентство недвижимости или компанию в вашей стране, которая продаёт недвижимость в Греции через своих партнёров.

Большая база объектов недвижимости в Греции собрана на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Греции. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Греции.

Квартиры в Греции из нашего каталога

Квартира в Пиерии, Греция
65 000 €

Площадь 50 м2, 3 комнаты

Мансарда на третьем этаже в курортном городке региона Олимпийская Ривьера. Площадь 50 кв.м вмещает 2 спальные, гостиную с кухней и ванную комнату,…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Квартира в Ретимно, Греция
100 000 €

Площадь 102 м2, 3 комнаты

Продается квартира площадью 102 кв.м на острове Крит. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Квартира в Салониках, Греция
130 000 €

Площадь 112 м2, 4 комнаты

Продается квартира площадью 112 кв.м в Салониках. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Квартира в номе Ласити, Греция
120 000 €

Площадь 110 м2, 4 комнаты

Продается квартира площадью 110 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат,…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

ВНЖ при покупке

Мезонет в Афинах, Греция
600 000 €

Площадь 280 м2, 5 комнат

Продается таунхаус площадью 280 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной кухни, одной душевой комнаты,…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Мезонет в номе Ласити, Греция
86 000 €

Площадь 150 м2, 4 комнаты

Продается таунхаус площадью 150 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат. Второй этаж…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Квартира в Афинах, Греция
95 000 €

Площадь 22 м2, 2 комнаты

Предлагается на продажу * студия площадью в 21,85 кв.м на четвертом этаже * в 5-и этажном здание, которое расположено в центральной части города…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Квартира в Афинах, Греция
60 000 €

Площадь 63 м2, 1 комната

Продается квартира площадью 63 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из гостиной, 2 санузлов. Из окон открывается вид на…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Квартира в Аттике, Греция
100 000 €

Площадь 54 м2, 2 комнаты

Продается квартира площадью 54 кв.м в Аттике. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Квартира в Афинах, Греция
140 000 €

Площадь 102 м2, 3 комнаты

Продается квартира площадью 102 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Квартира в Ситонии, Греция
70 000 €

Площадь 60 м2, 2 комнаты

Продаётся квартира площадью 60 m² с садом площадью 30 m².
Квартира расположена на цокольном этаже и состоит из 1 спальной комнаты,…

El Greko

Квартира в Афинах, Греция
205 000 €

Площадь 40 м2, 2 комнаты

Продается квартира площадью 40 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Квартира в Афинах, Греция
115 000 €

Площадь 56 м2, 3 комнаты

Продается квартира площадью 56 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Квартира в Херсониссосе, Греция
130 000 €

Площадь 110 м2, 3 комнаты

Продается квартира площадью 110 кв.м на острове Крит. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней,…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Квартира в Лутраки, Греция
29 000 €

Площадь 29 м2, 1 комната

Отличная квартира в пешей доступности от моря. 300 метров. Рядом магазины, развитая инфраструктура. Один из лучших районов города.

Real Estate NEZI

ВНЖ при покупке

Мезонет в Ситонии, Греция
500 000 €

Площадь 140 м2, 5 комнат

Продается таунхаус площадью 140 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Квартира в Афинах, Греция
500 000 €

Площадь 138 м2, 4 комнаты

Продается квартира площадью 138 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных…

Mercury Group

Апартаменты в Салониках, Греция
84 000 €

Площадь 62 м2, 2 комнаты

Thessaloniki Center, Faliro — Ippokratio, продается Квартира 62кв.м.1-й этаж Год постройки 1978 , Имеются 1 гостиная 2 спален 1 кухня 1 ванная…

Arcus Real Estate

Мезонет в Ханье, Греция
220 000 €

Площадь 160 м2, 5 комнат

Продается таунхаус площадью 160 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной кухни,…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Квартира в Лутраки, Греция
126 000 €

Площадь 66 м2, 3 комнаты

Продается квартира площадью 66 кв.м в Лутраки. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни,…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Как искать риелтора в Греции?

В Греции участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно. И на практике заплатить риелтору оказывается выгоднее.

Многие из тех, кто пытался купить недвижимость самостоятельно, затем всё равно обращаются в агентство, но уже потеряв деньги и время.

Россияне и выходцы из других стран бывшего СССР в Греции – одни из основных покупателей недвижимости по программе «золотой визы». Поэтому многие греческие компании держат в штате сотрудников, говорящих по-русски. У некоторых девелоперов и агентств есть офисы в крупных городах России, Украины, Казахстана.

Смотрите список риелторов и застройщиков в Греции

Как риелтор помогает покупателю?

  • Подбирает объекты недвижимости под заданные параметры и организует показы.
  • Согласует цену и специальные условия с продавцом (например, в случае рассрочки).
  • Готовит документы для сделки.

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью
Этап 1. Резервация и проверка объекта
Оформляем ИНН

Необходимым шагом является получение АФМ – местного ИНН. Получение индивидуального налогового номера требуется для проведения всех расчётов по сделке. ИНН оформляется в местном налоговом органе. Как правило, этим занимается адвокат.

Обратите внимание! После того как объект выбран, в оформление сделки вступают два специалиста – адвокат и нотариус. Как правило, агентства уже имеют сложившиеся деловые отношения с конкретными специалистами и рекомендуют обращаться к ним.

Ранее участие адвоката по закону было обязательным, сейчас – по желанию покупателя. Однако эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться его услугами: он будет представлять интересы покупателя и осуществлять юридическое сопровождение сделки.

Нотариус будет заверять законность сделки. По греческому законодательству, приобретение любой собственности без участия нотариуса запрещено, такая сделка является недействительной.

Вносим задаток

После выбора объекта в Греции, как и при покупке недвижимости во многих других странах, его необходимо зарезервировать. Для этого покупатель вносит задаток в размере €5-10 тыс. – в зависимости от стоимости объекта. Оставшуюся сумму покупатель перечисляет в момент подписания или в течение семи дней после заключения договора купли-продажи.

Задаток можно вносить как наличными, так и через банк. При наличной форме оплаты продавец предъявляет покупателю расписку в получении средств, при безналичной у покупателя остаются банковские документы, подтверждающие перевод. Для продавца задаток служит гарантией серьёзности намерений покупателя, а покупатель может быть уверен, что объект уже не будет продан никому другому.

Проверяем объект недвижимости

После внесения задатка адвокат покупателя осуществляет юридическую проверку на наличие обременений и задолженностей в реестре недвижимости. Для этого адвокат запрашивает у продавца копию документа о праве собственности на недвижимость. Собственник объекта обязан представить этот документ. Проверка в реестре занимает от пяти дней и необходима, чтобы выяснить:

  • действительно ли владелец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость;
  • не находится ли объект под залогом;
  • все ли необходимые налоги на владение недвижимостью оплачены продавцом;
  • не является ли объект предметом судебной тяжбы.

Квартиры в Афинах – вариант для тех, кто хочет зарабатывать на аренде

Этап 2. Заключение договора купли-продажи

После того как получено разрешение из Министерства национальной обороны или муниципалитета (если оно необходимо), можно приступать к заключению договора купли-продажи.

Договор обязательно заключают в присутствии нотариуса и адвоката. Документ составляется на греческом языке. По желанию клиента он может быть переведён на русский язык и заверен переводчиком. На подписании договора купли-продажи может присутствовать переводчик, что отражается в этом документе.

Одновременно (или в установленные сроки, которые на практике составляют 7-14 дней) покупатель вносит оставшуюся стоимость недвижимости и получает ключи от объекта.

После подписания договора покупателем и продавцом адвокат занимается государственной регистрацией документа. Контракт, заверенный нотариусом, является главным документом, подтверждающим право собственности на объект или земельный участок.

В договоре подробно описывается продаваемый объект, его стоимость и порядок оплаты (в случае рассрочки). Гарантом выполнения договора выступает нотариус, поскольку он является в Греции представителем государства.

Этап 3. Оплата сделки

Покупатель перечисляет средства со своего банковского счета на счёт продавца сразу или в течение семи дней после подписания договора купли-продажи.

Налог на переход права собственности, услуги нотариуса и прочие расходы на покупку при этом оплачиваются до подписания договора. Как правило, за один-два дня до заключения сделки покупатель вносит необходимую сумму. Подтверждение уплаты налога необходимо представить нотариусу.

Этап 4. Регистрация нового собственника

Для оформления перехода права собственности адвокат регистрирует договор в реестре недвижимости.

В момент подачи договора купли-продажи на регистрацию палата выдаёт соответствующее свидетельство. Право собственности нового владельца сразу вступает в силу. Сам сертификат выдаётся в течение месяца, в зависимости от загруженности палаты.

Читайте также: Как недвижимость в Греции приобретал профессионал?
Можно ли провести сделку с недвижимостью удалённо?

Если у покупателя нет возможности совершать покупку лично, он может приобрести недвижимость удалённо, не приезжая в Грецию. Для этого потребуется оформить доверенность на своего представителя или сразу на адвоката, сопровождающего сделку.

Доверенность можно составить в нотариате в Греции или у нотариуса в стране проживания, необязательно в греческом консульстве. Если документ составляется в стране проживания, необходимо его заверить апостилем. Перевод сделают уже в Греции.

Ещё несколько историй от людей, купивших недвижимость в Греции:

  • Покупка квартиры в Афинах
  • Покупка дома на острове Тасос: инвестиции с сюрпризом
  • Покупка участка для дома на острове Корфу

Имейте в виду, что при покупке придётся платить налоги и сборы

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции

Гонорар адвоката составляет приблизительно 1,5% от стоимости объекта. Дополнительные услуги (например, юридический анализ сделки в нестандартных ситуациях) согласуются и оплачиваются отдельно. В данную сумму уже входят подготовка всех документов, переводы.

Нотариальные расходы составляют обычно 1,5% от контрактной стоимости недвижимости.

Комиссия агентства недвижимости составляет до 2% от суммы сделки, в редких случаях компании не взимают комиссию, если объект приобретается напрямую от застройщика.

Налог при покупке недвижимости. При покупке греческой недвижимости необходимо уплатить налог на передачу собственности. На 2021 год установлена ставка:

  • на вторичном рынке, для недвижимости от частных владельцев – 3,09%;
  • на первичном рынке, для объекта от застройщика – 3,09% (временно, до 2022 года).

Обратите внимание! Стандартная ставка налога при покупке новостроек в Греции – 24% (НДС). С 2014 года применялась льготная ставка (3,09%) только для объектов, разрешение на строительство которых было выдано до 1 января 2006 года.

Однако с 2020 года правительство Греции объявило о заморозке НДС для всех новостроек, включая непроданную недвижимость, построенную после 2006 года. Новые правила будут действовать в течение трёх лет – до конца 2022 года.

Государственные сборы при регистрации составляют 0,6% от суммы, прописанной в договоре, или от кадастровой стоимости, если она выше суммы, прописанной в договоре.

Пример расчёта дополнительных расходов на покупку недвижимости в Греции

Коттедж на Кассандре, п-ов Халкидики, площадь 170 кв. м. Продавец – частное лицо.

Если рыночная стоимость – €250 тыс., а налог на переход прав собственности равен 3,09% (от частного лица), тогда расходы следующие.

  • Гонорар адвоката: €250000 × 1,5% = €3750, плюс НДС 24%, который начисляется на всю сумму гонорара, итого €4650.
  • Нотариальные расходы: €250000 × 1,5% = €3750, плюс НДС 24%, итого €4650.
  • Налог на переход права собственности: €250000 × 3,09% = €7725.
  • Регистрация в реестре недвижимости: €250000 × 0,6% = €1500.
  • Оплата услуг посредника: €250000 × 2% = €5000, плюс НДС 24%, итого €6200.

Общая сумма расходов: €24725.

Все дополнительные расходы рассчитываются от рыночной стоимости объекта недвижимости, прописанной в договоре.

В редких случаях, если кадастровая стоимость выше рыночной, указанной в договоре, все дополнительные выплаты рассчитываются исходя из кадастровой стоимости, кроме услуг посредника (риелтора) – его гонорар всегда рассчитывается на основе рыночной стоимости объекта.

Ещё два примера расчёта расходов на покупку и содержание недвижимости в 2020 году

  • В центре Салоник
  • На Халкидиках

Обзор рынка недвижимости Греции

Греция встретила начало 2020 года на подъёме: страна преодолела последствия экономического кризиса, цены на жильё стабильно росли, владельцы домов и квартир делали бизнес на сдаче недвижимости туристам.

Однако пандемия спутала все планы. Туристический поток иссяк: за десять месяцев 2020 года сектор туризма в Греции недосчитался €14 млрд – его падение превысило 75%. Вслед за ним рухнул рынок краткосрочной аренды. Количество объявлений также сократилось на 50-70%.

Из-за отсутствия иностранных покупателей и прочих следствий коронавирусных ограничений за 2020 год рынок недвижимости заметно просел: количество сделок во многих регионах упало на 30-50%.

Существенно пострадала программа «золотых виз»: их число за 2020 год упало на 88%, а место россиян заняли британцы, которые спешили купить недвижимость «на материке» до завершения Брексита.

Одной из государственных мер поддержки рынка стало создание льготных условий для иностранных пенсионеров, переезжающих в Грецию.

Однако серьёзного падения цен не произошло, напротив, отмечен небольшой рост в годовом исчислении. Владельцы жилья и профессионалы рынка понимают, что снижение активности покупателей вызвано внешними факторами, и откладывают сделки в надежде на восстановление турпотока.

При этом в Греции, как и в других странах, наметилась новая тенденция: уставшие от локдаунов люди стараются перебираться в более просторное жильё или отдельные дома.

Дома и виллы в Греции

ВНЖ при покупке

Вилла на Кассандре, Греция
780 000 €

Площадь 470 м2

Предлагаем Вашему вниманию виллу в популярном курортном поселке, самом «сердце» п-ова Кассандра. Трехэтажный дом имеет площадь 470 кв.м. Цокольный…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Дом в Салониках, Греция
220 000 €

Площадь 379 м2, 8 комнат

Продается 2-этажный коттедж площадью 379 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат,…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Дом на Кассандре, Греция
250 000 €

Площадь 85 м2, 4 комнаты

Продается 1-этажный коттедж площадью 85 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней,…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

ВНЖ при покупке

Дом в Салониках, Греция
850 000 €

Площадь 270 м2, 5 комнат

Продается 3-этажный коттедж площадью 270 кв.м в Салониках. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла, одной кладовой. Второй…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Дом в Аниссарас, Греция
240 000 €

Площадь 106 м2, 4 комнаты

Продается 2-этажный коттедж площадью 106 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одной душевой комнаты. Второй…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

ВНЖ при покупке

Дом в Аналипси, Греция
290 000 €

Площадь 76 м2, 2 комнаты

Продается ветхое жилье, 1-этажный коттедж площадью 76 кв.м на острове Крит. Коттедж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Дом на Северо-Эгейских островах, Греция
2 800 000 €

Площадь 600 м2, 8 комнат

Продается 5-этажная вилла площадью 600 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из 2…

Mercury Group

Дом в Афинах, Греция
1 700 000 €

Площадь 480 м2, 6 комнат

Продается 3-этажная вилла площадью 480 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной…

Mercury Group

Дом на Северо-Эгейских островах, Греция
1 100 000 €

Площадь 220 м2

Продается 3-этажный коттедж площадью 220 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кладовой. Второй…

Mercury Group

Дом на Ионических островах, Греция
950 000 €

Площадь 140 м2, 4 комнаты

Продается 2-этажная вилла площадью 140 кв.м на острове Корфу. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной…

Mercury Group

Дом в Салониках, Греция
165 000 €

Площадь 165 м2, 4 комнаты

Продается 2-этажный коттедж площадью 165 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Дом на Корфу, Греция
160 000 €

Площадь 130 м2

Продается каменный дом 130,85 кв.м в центре традиционной греческой деревни Маркадес.  Дом  в отличном состоянии и со вкусом оформлена. Дом…

ROULA ROUVA REAL ESTATE…

ВНЖ при покупке

Дом на Кассандре, Греция
550 000 €

Площадь 140 м2, 6 комнат

Продается 3-этажный коттедж площадью 140 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Дом в Салониках, Греция
32 000 €

Площадь 43 м2

Thessaloniki Rest of Perfecture, Lagadas, продается Цокольный этаж Частный дом 43кв.м. Год постройки 1980 , Имеются 1 гостиная 1 кухня 1 ванная…

Arcus Real Estate

ВНЖ при покупке

Дом На Корфу, Греция
340 000 €

Площадь 134 м2, 6 комнат

Продается 2-этажный коттедж площадью 134 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 кухонь, 3 ванных комнат. Второй этаж…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Дом в Полигиросе, Греция
126 000 €

Площадь 90 м2, 4 комнаты

Продается 1-этажный коттедж площадью 90 кв.м в пригороде города Салоники. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

ВНЖ при покупке

Дом в Аналипси, Греция
711 000 €

Площадь 272 м2

Предлагаются на продажу два таунхауса в комплексе на первой линии, на острове Крит. Таунхаусы полностью меблированы и оснащены бытовой техникой и…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Дом в Аттике, Греция
250 000 €

Площадь 200 м2, 6 комнат

Продается 2-этажный коттедж площадью 200 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты, одного санузла….

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Дом на Кассандре, Греция
160 000 €

Площадь 40 м2, 2 комнаты

Продается 1-этажный коттедж площадью 40 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Коттедж состоит из одной спальной комнаты, гостиной,…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

ВНЖ при покупке

Вилла в Аттике, Греция
1 050 000 €

Площадь 360 м2, 7 комнат

Продается 3-этажная вилла площадью 360 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, 3…

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Резюме: это надо запомнить

  • Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции без ограничений. Но для покупки недвижимости на приграничных с территорией Турции островах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны.

  • Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу».

  • Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.

  • Процедура покупки занимает приблизительно один-два месяца, в зависимости от того, требуется ли разрешение на покупку недвижимости от властей.

За помощь в создании материала благодарим Ольгу Кострицу, руководителя агентского отдела компании Grekodom Moscow.