Покупка: за и против

Большинство риелторов в качестве главного преимущества инвестиций в зарубежную недвижимость называет высокую прибыль, которую можно получить от таких капиталовложений. Рынок отечественной недвижимости уже не растет, а нынешний год вообще начался с замораживания объектов и снижения цен. В такой ситуации вложения в украинскую недвижимость с целью получения прибыли становятся нецелесообразными.
С другой стороны, недвижимость многих Европейских стран тоже дешевеет, поэтому к выбору страны и объекта для инвестирования нужно подходить особенно внимательно. Идеальными с точки зрения прибыльности считаются виллы и апартаменты в развивающихся странах. Например, стоимость квадратного метра в Шарм-Эль-Шейхе (Египет) выросла в течение прошлого года на 60%. Если прибавить к этому 8–10%, которые можно получить от сдачи объекта в аренду, получается весьма неплохие показатели дохода, которые даст не каждый вид бизнеса.
Если цель покупки недвижимости за рубежом – не получение дохода, а возможность жить в понравившейся стране или приезжать туда на отдых, важны место и качество жилья, а не тенденции развития местного рынка недвижимости. Основная масса покупателей домов в курортных зонах – люди от 35 до 50 лет, добившиеся определенного положения в обществе. Они приобретают домовладения с целью провести старость в спокойном красивом уголке, и купленный дом предназначен для того, чтобы жить, а не получать прибыль.

Формальности сделки и помощь посредников

Нельзя сказать, что право собственности на зарубежную недвижимость оформляется быстро. Это может занять около трех месяцев. Правила заключения сделок в каждой стране свои, поэтому желательно предварительно проконсультироваться с местными юристами.
Ситуация упрощается, если оформлять сделку с помощью специализированного агентства. Тогда его представитель полностью сопровождает сделку. Разумеется, услуги агентства не бесплатны, но оплачивать их может как покупатель, так и продавец, заинтересованный в совершении сделки.
Тарифы на услуги стоит уточнить на этапе предварительных переговоров с агентством, и окончательная сумма гонорара может быть предметом торга. Стоимость посреднических услуг может варьироваться, так как и услуги могут быть различными. Кроме стандартного сопровождения сделки, они могут включать затраты на ознакомительные поездки в страну с просмотром покупаемых апартаментов, а также помощь в получении ипотечного кредита в местных банках.

Покупка недвижимости за рубежом: за и против

Несмотря на нынешние проблемы в экономике, украинцы продолжают приобретать недвижимость за рубежом, особенно в курортных странах. Это и надежное вложение средств, и возможность ездить отдыхать в любое время года – независимо от предложений и условий туроператоров.
Недвижимость за рубежом можно купить самостоятельно или же воспользоваться помощью специализированных агентств, сотрудники которых помогут определиться с регионом, страной и подобрать оптимальный вариант.
Причины популярности
Интерес соотечественников к зарубежной недвижимости риелторы объясняют желанием защитить свои сбережения, обеспечив себе надежный актив, не зависящий от перипетий в отечественной политике и экономике. «Многие украинцы в неспокойные времена желают перевести свои капиталы в надежное место, чтобы как минимум – сохранить их, как максимум – приумножить деньги, – рассказывает Артур Сомов, директор по инвестициям агентства. – С другой стороны, деловая активность в стране снижена, кто-то предпочитает не работать вполсилы, а переждать период застоя в другой стране, в спокойной обстановке». Это вполне логично, ведь недвижимость в Украине постепенно дешевеет, а вложения в строящиеся объекты в период кризиса весьма рискованны. Свою роль сыграло и недоверие к банкам, которое вынуждает многих искать более надежные объекты для вложения средств.

Жилье за рубежом: в каких странах стоит покупать недвижимость

Украинцы и россияне все чаще отваживаются на покупку жилья в Греции, Болгарии и других странах – оно и стоит недорого и оформление прав собственности длится на так уж долго.

Ресурс finance.ua решил посмотреть цены на недвижимость за рубежом, чтобы каждый мог для себя уяснить, где ему выгоднее жить, если жизнь в нашей стране не сложилась, или просто хочется перемен.

Недвижимость в Испании, Чехии, Болгарии, Германии

Имея желание сохранить накопленный капитал, Вы сталкиваетесь с проблемой — как это сделать. Вложение средств в недвижимость всегда являлось одним из эффективных способов не только сохранить, а и приумножить сбережения.

Вкладывая капитал в недвижимость, Вы сталкиваетесь с такими вопросами:
• какую страну выбрать для инвестиций;
• как подобрать недвижимость, совершенно не зная страны, ее рыночных условий;
• как правильно оформить сделку купли-продажи;
• как застраховаться от обмана;
• сколько нужно вложений (какие расходы Вы понесете);
• как обосноваться в незнакомой стране.

Прояснить эти, а также многие другие вопросы, Вам бесплатно помогут наши консультанты.

Также, воспользовавшись нашими услугами Вы получите:
1. Высококвалифицированную консультативную помощь на всех этапах.
2. Помощь в выезде в предполагаемую страну для подбора недвижимости.
3. Встречу, размещение, консультации и иные вопросы сопутствующие покупке.
4. Показ недвижимости с предоставлением рекомендаций.
5. Юридическое сопровождение сделок.
6. Послепродажную поддержку при адаптации или получении виз.
7. Помощь в сдаче в аренду и уходе за жильем.