Чехия: дает ипотечные кредиты иностранцам под шесть процентов

В Чехии можно купить комфортное жилье даже от 10 тысяч евро. «На севере Чехии в маленьких курортных городах двушку в реставрированных панельках можно подыскать по 10–13 тысяч евро, в самой Праге можно найти от 40 тысяч евро», — рассказала «Вестям» менеджер Trade Estate Анастасия Кипенская.

Прочитать остальную часть записи »

Покупка недвижимости за рубежом: Что нужно знать

В кризисное время, чувствуя неуверенность в завтрашнем дне, люди стараются сохранить свои накопления от дальнейшей прогрессирующей девальвации гривны. Как рассказал вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал, число запросов на поиск недвижимости за рубежом в 2014 году по сравнению с предыдущим годом увеличилось в три-четыре раза.

Данную тенденцию подтвердила и директор консалтинговой компании City Development Solutions Ярослава Чапко. По ее словам, за последний год продажи заграничного жилья выросли на 30%.

Самой большой популярностью пользуются апартаменты в Турции, Болгарии, Испании, Венгрии, Чехии, Словакии, Польше, Германии и страны Балтии.

«Приобрести небольшую квартиру (до 40 квадратных метров) в Болгарии (Бургас) сейчас можно за 25-45 тыс. евро, в Греции (Халкидики) – за 36-70 тыс. евро. Естественно, добротная вилла на берегу моря в этих странах стоит порядка 150-350 тыс. евро», — рассказал руководитель отдела продаж ЖК «Park Stone» Дмитрий Шостя.

Северный Кипр: самый длинный сезон и бассейны

На Кипре самый длинный курортный сезон в Европе — до 10 месяцев. До 40 тысяч евро можно подобрать студию в курортных городах. Причем застройщики сейчас сражаются за инвестора инфраструктурой: комплекс может включать, к примеру, пять бассейнов, несколько водных горок и детский сад.

Оформление сделки обойдется до девяти процентов покупки. Ежегодный налог — до 100 евро за апартаменты. Обслуживание — 800–900 евро в год. Сами застройщики предлагают гарантированную аренду (5–7 процентов доходности), но в некоторых случаях обещают и 12–15 процентов в год.

Турция: Популярна для курортников даже зимой

Курортную недвижимость за 40 тысяч евро в Турции можно подобрать на расстоянии от 600 метров от линии моря. Это будет студио или даже квартира с одной спальней и гостиной.

За оформление сделки придется выложить 2–3 тысячи евро. Обслуживание — 50–100 евро плюс ежегодный налог в размере 0,1–0,2 процента от кадастровой стоимости (устанавливают муниципалитеты). В целом затраты на содержание составят 500–600 евро в год.

Прочитать остальную часть записи »

Недвижимость за рубежом: роскошь или спасительное убежище?

Сегодня многие украинцы, в том числе предприниматели, задумываются над проблемой покупки недвижимости за рубежом. На это есть две весомые причины: во-первых, ряд реформ 2013-го в сфере рынка недвижимости и, в частности, новые правила оценки недвижимости заморозили и без того вялый украинский рынок. 1 февраля 2014 г. вступили в силу новые правила оценки недвижимости для налогообложения. Теперь ни одна сделка купли-продажи квартиры или дома не будет оформлена нотариусом, если он не найдет в реестре Фонда госимущества отчета об оценке этого имущества, сделанного специалистом, прошедшем обучение и получившем сертификат ФГИ. В феврале рынок практически замер, зато стоимость жилья по-прежнему бьет многие европейские рекорды. Кроме того, вкладывать средства в украинский рынок первичного жилья граждане опасаются — непредсказуемые события в стране могут в одночасье сделать даже перспективный новострой безнадежным долгостроем… Во-вторых, социальная и экономическая нестабильность, когда за окнами звучат выстрелы, а рванувшийся вверх доллар поднял цены на потребительские товары выше уровня многих европейских стран, заставляет многих сограждан задуматься над приобретением жилья в тихом, безопасном месте, куда в случае необходимости можно вывезти самое дорогое — детей…